南昌提取公积金还商贷有哪些方式？具体流程及所需材料一览- 南昌本地宝

【导语】：南昌提取公积金还商业贷款有两种方式，分别是柜台提取和协议提取，那么具体怎么办理呢？

　　提取方式：提取方式有两种，分为柜台提取和协议提取。

　　1、柜台提取：

　　职工偿还商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理中心(分中心)发放的贷款，可每满一个还款年度在年度对应月向管理中心申请提取住房公积金，管理中心根据职工提供的上一年度的还款明细，为职工办理公积金提取手续，提取的资金转账至提取申请人的银行卡内。

　　提前全部结清贷款本息的，可在结清贷款当月至年度对应月期间办理一次住房公积金提取手续。

　　职工偿还外地住房贷款，需符合两地原则，即购房所在地为职工本人、配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的，可申请提取住房公积金。

　　柜面提取办理流程：个人申请——管理中心审批——管理中心支付

　　柜台提取资料：

　　1、《南昌住房公积金提取声明书》一份;

　　2、身份证原件;

　　3、中国银行(或工行、建行)的个人银行卡原件;

　　4、购房合同或不动产权证原件(首次申请时提供);

　　5、借款合同原件;

　　6、贷款银行或其他住房公积金管理中心(分中心)个贷部门出具的上一还款年度的还款凭证原件(加盖业务公章);

　　7、提前全部结清贷款本息的，还应提供贷款银行或其他住房公积金管理中心(分中心)出具的结清证明及最后一次还款凭证原件(加盖业务公章);

　　8、偿还外地住房贷款提取公积金的，还需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件或在购房所在地的住房公积金缴存证明原件。

　　9、管理中心要求提供的其他材料。

　　注意事项：

　　1、本指南所称同时申请是指对同一项目用途(如购买同一套住房、偿还同一套住房贷款等)所涉及的相关提取申请人不可分开申请。

　　2、上一还款年度的还款凭证是指贷款银行出具的公积金提取对应月前12个月的还款明细，由贷款银行信贷部门打印并盖业务公章。各商业银行出具的还款凭证不完全一致，但应具有以下相关信息：借款人姓名、还款日期、本金、利息、贷款余额、贷款合同号或借据号或还款账号等。

　　3、配偶以及其他共有产权人同时申请柜台提取的。以配偶身份申请的，同时还需提供结婚证原件。以其他共有产权人身份申请的，还需提供购房合同或不动产权证原件。职工住房公积金账户内的提取金额原则上以转入其银行卡账户方式支付给职工本人。

　　4、职工申请柜台提取住房公积金应当本人办理，不能本人前来办理的，可委托配偶或直系亲属或本单位缴存职工代办。代办提取时，还需提供受委托人身份证原件及与委托人的关系证明原件(配偶代办的提供结婚证，直系亲属代办的提供户口簿或直系亲属关系证明件)。

　　5、职工在省直或铁路公积金中心已提取住房公积金还贷的，本次提取时应剔除两中心已提取金额，为实际可提取额度。

　　2、协议提取：

　　职工办理的商业性个人住房贷款系南昌市行政区域已与管理中心有合作的商业银行发放的，可申请与管理中心签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》。管理中心在每年的对应月25日(遇法定节假日顺延)前根据职工实际还款情况依据委托顺序依次为各委托人代办住房公积金提取，提取资金转账至各委托人住房公积金联名卡账户内。

　　可签订商贷委托提取协议的合作银行为：(建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、江西银行、北京银行)

　　协议签订办理流程：个人申请——授权查询——管理中心审批——管理中心支付

　　协议提取资料：

　　1、借款人和提取申请人身份证原件;

　　2、商品房：登记备案购房合同原件

　　二手房：不动产权证和契税发票原件;

　　3、借款合同原件(包含有效的合同编号或贷款账号);

　　4、住房公积金联名卡原件;

　　5、管理中心要求提供的其他材料。

　　注意事项：

　　1、夫妻关系提取的，还需提供结婚证原件。

　　2、授权委托书必须由商贷借款人签订，如公积金提取人非商贷借款人，无权签订本授权书，须由借款人至管理中心授权后方可签订商贷委托按年提取协议，本授权书不可委托代签。