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南昌婚前婚后购房商转公贷款额度有区别吗?
2020-11-05 12:17【我要纠错】

【导语】:南昌住房公积金管理中心恢复办理商转公业务,婚前、婚后购置房产再申请商转公,可贷款的额度不同,详情如下:

  有区别。婚前购房只能按照单职工的公积金贷款额度来申请。婚后购入的房产可按照夫妻双方的公积金贷款额度来申请商转公。详情如下:

  1、婚前购房情况:

  问:假设夫妻两人在婚前各有一套房,都是2016年5月16日(含)后发放的纯商业贷款,那么婚后这两套房是否可以各自商转公?

  答:不可以,这两套中的任意一套可以商转公,且只能按照单职工的公积金贷款额度来申请;但不能两套同时商转公,因为该业务是以家庭为单位,一个家庭同时只能有一套房使用公积金贷款。

  问:假如其中一方用纯商贷在婚前买的房,婚后夫妻双方是否可以商转公共同还款?

  答:可以的,但只能以单职工的公积金贷款额度来申请商转公。还有一种情况:假如房产证只有一个人名字,而该产权人没有缴纳公积金,只有配偶缴纳了公积金,让其配偶来申请商转公是不可以的,因为公积金贷款的条件必须是产权所有人之一。

  2、婚后购房情况:

  问:夫妻婚后购入的房产,在办理商转公业务时,是否可以按照夫妻双方的公积金贷款额度来申请?

  答:可以的,婚后购入的房产,属于夫妻双方的共同财产,可按照夫妻双方的公积金贷款额度来申请商转公。

  3、南昌市公积金贷款额度规定:

  南昌市城区、新建区夫妻双方公积金贷款最高额度为60万,单职工公积金贷款最高额度为50万;

  南昌县、原湾里区范围夫妻双方公积金贷款最高额度为50万,单职工公积金贷款最高额度为40万;进贤县、安义县夫妻双方公积金贷款最高额度为40万,单职工公积金贷款最高额度为30万。

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