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南昌国际展览中心三宗地拍卖 将建大型购物中心

【导语】:南昌国际展览中心三宗地将于8月8日拍卖,地块建造住宅限价出售1.45万元/㎡,建筑单体高度250米以内,将打造大型城市综合体。

  南昌国际展览中心是红谷滩新区红角洲片区的地标之一,承载了很多人的会展情结。7月16日,南昌市国土资源局挂牌出让三宗地块,总出让面积为317.36亩,总起价30.74亿元,将于8月8日拍卖。细心的市民注意到,这三宗地块正是南昌国际展览中心所在位置。三宗地块总起价达到了30.74亿元。

  红角洲片区三宗挂牌出让地块

  DAEJ2018019号地块

  ●位置:红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北(A-16-2地块)

  ●面积:133.179亩

  ●用途:二类居住用地

  ●起始价:1206万元/亩

  DAEJ2018020号地块

  ●位置:红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北(A-16-1地块)

  ●面积:62.164亩

  ●用途:商业、商务用地

  ●起始价:742万元/亩

   DAEJ2018021号地块

  ●位置:红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西(A-15-1地块)

  ●面积:122.021亩

  ●用途:商业、商务用地

  ●起始价:825万元/亩

  住宅限价出售1.45万元/㎡

  宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为1.45万元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。配建幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于4840平方米。

  建筑单体高度250米以内

  DAEJ2018020号、DAEJ2018021号这两宗用地要求竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设),并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年。

  A-15-1地块和A-16-1地块地下空间可适当联通,其裙房二层以上可设置连廊,以减少地面交通干扰。A-15-1地块和A-16-1地块建筑单体高度控制在250米以内,同时应处理好与“南昌之星”摩天轮(160米)及朝阳大桥的关系。

  须世界500强排名前100位

  出让文件要求,竞买人须同时参与三宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他两宗地的报价。此外,竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100位(2016年度《财富》杂志公布)且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50强的企业(2016年度中国连锁经营协会公布),不接受联合竞买。

  将打造大型城市综合体

  去年3月份,江南都市报曾报道,2016年年底,南昌市红谷滩新区与华润置地(南昌)有限公司签署了战略合作框架协议,华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目(万象城项目)。红谷滩新区管委会相关工作人员在接受记者采访时曾表示,南昌国展中心所在位置确实准备打造万象城项目。

  有业内人士告诉记者,万象城项目规划用地约300余亩,总投资约180亿元,将建设集商业、商务、酒店、居住等功能为一体的城市综合体项目。

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