汉代海昏侯国考古遗址公园四大项目已经开工 2019年底开园
2019-01-30 10:01 来源：南昌日报
2018年上半年，南昌楼市仍然处于史上最严的调控阶段中。除了延续去年限购、限贷、限价、限售等政策，银行房贷利率日渐收紧，今年又陆续推出精装房新政、三限房执行细则等。南昌楼市在调控中煎熬了20个月之后，终于疲态尽显。
关键词1:：新房成交量大跌
根据南昌房信网公布的数据统计，2017年上半年南昌市(不含南昌县、新建区)新房成交37032套，2018年上半年仅成交24009套，同比下跌35.17%。
关键词2：地价缩水
2016-2017年，南昌地王频出。到了2018年，土地市场显然冷清了不少，上半年南昌市土地共成交面积约2933.16亩，成交总金额约114.71亿元，出让面积涨了19.23%，出让金额却跌了45.02%。损了了近半地价收入，这与“三限房”政策有分不开的关系。
关键词3：三限房
2017年9月，南昌出台三限房新政。从此以后，南昌市凡是包含“住宅”属性的地块在土地出让时就规定好了房价销售上限。如今这些“三限房”楼盘也陆续上市，三限房限价效果一般般，通过捆绑装修、车位等手段操作之后限价名存实亡。
今年6月三限房再补充新规：所有“三限房”开发商在销售时，必须按照《操作办法》优先满足南昌户口的、无自有住房的成年购房者选房需求。购房人数多于房源数量时应该公证摇号。
