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南昌楼市2018上十大关键词:三限房、公证摇号

【导语】:2018年已经过去一半,下面为你盘点南昌楼市2018上十大关键词。看看哪个能戳中你的神经!

  2018年上半年,南昌楼市仍然处于史上最严的调控阶段中。除了延续去年限购、限贷、限价、限售等政策,银行房贷利率日渐收紧,今年又陆续推出精装房新政、三限房执行细则等。南昌楼市在调控中煎熬了20个月之后,终于疲态尽显。

  关键词1::新房成交量大跌

  根据南昌房信网公布的数据统计,2017年上半年南昌市(不含南昌县、新建区)新房成交37032套,2018年上半年仅成交24009套,同比下跌35.17%。

  关键词2:地价缩水

  2016-2017年,南昌地王频出。到了2018年,土地市场显然冷清了不少,上半年南昌市土地共成交面积约2933.16亩,成交总金额约114.71亿元,出让面积涨了19.23%,出让金额却跌了45.02%。损了了近半地价收入,这与“三限房”政策有分不开的关系。

  关键词3:三限房

  2017年9月,南昌出台三限房新政。从此以后,南昌市凡是包含“住宅”属性的地块在土地出让时就规定好了房价销售上限。如今这些“三限房”楼盘也陆续上市,三限房限价效果一般般,通过捆绑装修、车位等手段操作之后限价名存实亡。

  今年6月三限房再补充新规:所有“三限房”开发商在销售时,必须按照《操作办法》优先满足南昌户口的、无自有住房的成年购房者选房需求。购房人数多于房源数量时应该公证摇号。

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