【导语】:2021年4月9日南昌市人民政府发布同意安义县城区基准地价更新成果的批复,具体基准地价详见正文。
安义县基准地价更新结果汇总表 | ||||||
土地用途 土地级别 | Ⅰ | Ⅱ | Ⅲ | Ⅳ | Ⅴ | |
商服用地 | 元/平方米 | 3281 | 2324 | 1546 | 937 | 471 |
万元/亩 | 218.7 | 154.9 | 103.03 | 62.43 | 31.37 | |
住宅用地 | 元/平方米 | 1891 | 1338 | 874 | 589 | 427 |
万元/亩 | 126.08 | 89.17 | 58.25 | 39.27 | 28.47 | |
工业用地 | 元/平方米 | 422 | 327 | 233 | 132 | |
万元/亩 | 28.13 | 21.8 | 15.53 | 8.8 | ||
公服用地 | 元/平方米 | 624 | 453 | 330 | 211 | |
万元/亩 | 41.6 | 30.2 | 22.01 | 14.07 | ||
内涵:基准地价的估价时点为2020年7月1日,设定的容积率为:商服用地容积率为1.6;住宅用地容积率为1.8。其设定的开发程度为:商服、住宅、公共服务设施用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”(“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、供气),工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地和公共服务设施用地50年。 |