攻略指南
南昌目前沿用的限购政策仍为南昌市人民政府办公厅于2017年3月8日发布的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》内容。
2023年8月15日起,江西省内正常缴存住房公积金的缴存职工,在南昌市行政区域范围内购买住房的,可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款(含组合贷款)。
南昌市区范围内,除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街南至英雄大道)外。
南昌县行政区域范围内,雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排渍道至银三角)以东,莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北的区域列为住宅限购范围。除此之外的其他区域暂不列入限购范围。
自2022年3月7日(含)起,将南昌市现行住房公积金贷款最高额度统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元。
南昌商品房公积金贷款办理流程:借款申请人申请 → 房地产开发公司预受理 →公积金中心贷款审批 → 受委托贷款银行贷款签约 → 公积金中心划拨资金→ 受委托贷款银行贷款发放。
本市户籍在南昌无房无贷款,在限购区买房,最低首付比例为30%。在外地有房,贷款未还清,落户南昌后在限购区买房,首付比例40%。更多首付比例相关规定可点击下方查看详情。
自2022年6月7日(含)起,南昌市住房公积金贷款首套房的首付款不低于总房价款的20%,二套房的首付款不低于总房价款的30%,精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例,增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例。
温馨提示:微信搜索公众号【南昌本地宝】,关注后在对话框回复【买房】可获南昌最新限购区域、限购政策、查询南昌各小区房价(持续更新)。
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