不动产专题为你带来不动产登记办理指南、办理材料等关于南昌不动产登记的相关信息

办理条件

  第一种类型是房产权利人信息与土地权利人信息一致的,登记材料齐全的,正常办理;

  第二种类型是有房产证,无土地证(从没办土地证),登记材料齐全的,正常办理;

  第三种类型是房产权利人信息与土地权利人信息不一致的,房产权利人要先登报声明,办理注销后,材料齐全再办理不动产登记。

办理材料

  1.不动产登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.不动产权属证书(含房屋所有权证或国有土地使用权证);

  4.房屋所有权转移的证明材料;

  5.契税完税凭证;

  6.《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴土地出让金缴款确认单》;

        7.其他必要材料。


办理时限及费用

  一、办理时限

  对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记,须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证,30个工作日压缩至15个工作日;对于已“落宗落户”的不动产抵押登记, 将力争在7个工作日办结。

  二、不动产登记收费

  (一)涉及国有土地使用权及房屋所有权的不动产登记,只按原房屋登记收费标准收取,不再收取土地登记费。

  收费标准是:住房登记费80元/套

  非住房登记费550元/件,

        每增加一本证书加收证书工本费10元

  (二)只涉及国有土地使用权的,仍按《关于土地登记收费及其管理办法》土地登记收费标准收取。

办理地点

  1、市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香江路199号)

  咨询电话:83808530,

  主要受理业务类型:交易类转移登记(一楼办理)、抵押登记(二楼办理)。

  2、市行政服务中心一楼窗口(丰和中大道1318号建设大厦)

  咨询电话:83817850

  主要受理业务类型:不动产首次登记、变更登记、非交易类转移登记、查封登记及纯土地登记业务等。

  3、湾里区行政服务中心(湾里区招贤路312号)

  咨询电话:87951613

  主要受理业务类型:湾里区内各类不动产登记。

  4、经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近)

  咨询电话:87951695

  主要受理业务类型:经开区内各类不动产登记。

  5、桑海开发区行政服务中心(桑海区新棋周东大道开发区管委会)

  咨询电话:83062273

  主要受理业务类型:桑海开发区内各类不动产登记。

  6、高新开发区行政服务中心(高新区火炬大街999号)

  咨询电话:88106731

  主要受理业务类型:只受理高新区自建房登记。